Памятка дачника по вопросам недвижимости

Памятка дачнику:

● незарегистрированный участок и строение на нём невозможно продать, заложить и   

совершить иные юридически значимые действия

● если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, его площадь может существенно 

уменьшиться в результате проведения кадастровых работ и регистрации соседних участков (в 

случае ошибок и недобросовестных действий)

● полное отсутствие сведений об объекте недвижимости в архивах БТИ, Кадастровой палате и 

Росреестре может привести к повторному предоставлению земельного участка очередникам

● налог на объекты недвижимости начисляется на основе кадастровой стоимости, а ставку 

налога устанавливает муниципалитет

● узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на Публичной кадастровой карте или в 

территориальном отделе Росреестра

● кадастровую стоимость можно изменить, обратившись в специальную территориальную 

комиссию при Росреестре или в судебном порядке

● основанием для изменения кадастровой стоимости объекта является отчёт о проведении 

рыночной оценки, либо подтверждённый факт ошибки в ГКН

● если снижение кадастровой стоимости происходит более чем на 30%, обязательно 

потребуется экспертиза отчёта в саморегулируемой организации 

 Техническая инвентаризация дома (дачи) в целях заполнения информации о площади 

объекта в декларации при регистрации права собственности

  Предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, в виде 

кадастровой выписки об объекте недвижимости и его стоимости

 Изготовление копии технического паспорта для предоставления в Кадастровую палату 

в целях устранения ошибочно внесенных данных

Проведение кадастровых работ и изготовление технического плана в целях внесения 

сведений об изменениях в свидетельство о государственной регистрации права на дом (дачу)

 Подготовка отчётов о рыночной стоимости объекта недвижимости, в том числе для 

целей изменения его кадастровой стоимости

  Сопровождение регистрационных действий